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重任在肩,更须砥砺奋进

发布时间:2021-03-06作者:来源:洛阳市新天地置业集团有限公司点击:294

房地产有关政策进行通报和解读


        3月5日,第十三届全国人民代表大会第四次会议在北京人民大会堂开幕。根据会议议程,国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告。报告共分三个部分:一、2020年工作回顾;二、“十三五”时期发展成就和“十四五”时期主要目标任务;三、2021年重点工作。

        李克强指出:重任在肩,更须砥砺奋进。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,高举中国特色社会主义伟大旗帜,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,齐心协力,开拓进取,努力完成全年目标任务,以优异成绩庆祝中国共 产党百年华诞,为把我国建设成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴的中国梦不懈奋斗!

 房地产有关政策进行通报和解读

        1、政策层面,调控是为了行业稳健发展。在《报告》中再次定调稳地价、稳房价、稳预期,原话就是大家尽可以放心了,不要自己吓自己。

        2、经济层面,今年,我国有望迈入高收入国家行列,这是房地产的***大支撑。解读:只要经济稳健增长,房地产就没问题——即便局部市场可能存在泡沫(房价高),只要分母(收入)大了,自然也就消化掉了。这也是高层“希望稳”并且“能稳住”的***大基础。

        3、土地层面:大城市的土地紧张会大幅缓解,做长租公寓的房企拿地有优势。原文:解决好大城市住房突出问题, 通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽***大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

        4、存量层面,老旧小区改造超预期,未来仍大有机会。原文:政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜,新开工改造城镇老旧小区5.3万个,提升县城公共服务水平。

        5、能力层面,美好生活不只是口号,只会盖房子肯定不行,房企复合能力要跟上。原文:深入推进以人为核心的新型城镇化战略,加快农业转移人口市民化,常住人口城镇化率提高到65%,发展壮大城市群和都市圈,实施城市更新行动,完善住房市场体系和住房保障体系,提升城镇化发展质量。

        6、趋势层面,全产业链绿色,才是真的绿色,有绿建能力的房企会更有优势。原文:扎实做好碳达峰、碳中和各项工作。制定2030年前碳排放达峰行动方案……扩大环境保护、节能节水等企业所得税优惠目录范围……实施金融支持绿色低碳发展专项政策,设立碳减排支持工具。解读:房地产的碳排放占了中国的碳排放40%,如果建的房子不节能、不绿色,要达到碳中和压力还是很大的。按照习近平总书 记在第七十五届联合国大会上的宣言,中国将提高国家自主贡献力度,采取更加有力的政策和措施,二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和。要达到目标,房地产行业必须走向绿色低碳。2016年6月,万科、朗诗等房企与阿拉善SEE、中城联盟、全联商会、万科共同发起了“中国房地产行业绿色供应链行动”倡议,承诺以采购杠杆撬动供应链绿化,通过制订绿色采购方案要求上游生产企业资源开采合法、生产排污合规、生产工艺环保,从而实现全生命周期的绿色健康建筑。


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